Beschlussvorschlag:

 

Dem Ev. Kinderdorf Johannesstift e.V., Vechta, wird im geplanten Baugebiet Nr. 146 B die im Lageplan dargestellte Fläche zur Größe von ca. 1.493 m² zum Preis von 100,00 EUR/m² zzgl. Vermessungskosten und Erschließungsbeiträgen zur Errichtung eines Gebäudes für eine Wohngruppe veräußert.

Sachverhalt:

 

Das Ev. Kinderdorf Johannesstift e.V., Vechta (im Folgenden Johannesstift), ist eine heilpädagogische Kinder- und Jugendhilfe-Einrichtung mit folgenden Angeboten: Verschiedene Wohngruppen, Tagesgruppen, Erziehungsstellen und ambulante Angebote. Kostenträger der Einrichtung ist der Landkreis Vechta.

 

Das Konzept des Johannesstifts sowie die einzelnen Wohnformen wurden in der Sitzung des Fachausschusses für Jugend, Familie und Senioren am 06.02.2018 von Vertretern der Einrichtung vorgestellt.

 

Weitere Informationen sind auch im Internet unter www.kinderdorf-johannesstift.de einsehbar.

 

In Vechta betreibt das Unternehmen, das sich selbst als „diakonische Einrichtung, in der ein christlich geprägtes Menschenbild die inhaltliche Arbeit bestimmt“ bezeichnet, ein Kinderdorf bestehend aus mehreren Wohnhäusern, einem Mehrzweckgebäude und einem Verwaltungsgebäude.

 

In Dinklage wurde vor wenigen Jahren ein weiteres Wohnhaus für eine Wohngruppe errichtet.

 

Aufgrund des großen Bedarfs ist das Johannesstift in Lohne auf der Suche nach einem adäquaten Grundstück für die Ansiedlung einer Wohngruppe in integrierter Lage. Dort soll ein Gebäude für eine Wohngruppe für 12 Kinder und Jugendliche errichtet werden.

 

Dem Unternehmen wurden verschiedene städtische Grundstücke aufgezeigt (1. zwischen Kita Teddybär an der Brinkstraße und dem K+K-Markt, 2. im Baugebiet 150 – An den Schanzen, 3. im geplanten Baugebiet Nr. 146 B –Westlich der Jägerstraße).

 

Der Vorstand des Johannesstifts hat sich dafür ausgesprochen, dass das Projekt auf dem angebotenen Grundstück zur Größe vom 1.493 m² im Baugebiet Nr. 146 B, direkt an eine geplante Grünanlage mit Spielplatz angrenzend, realisiert werden könnte und bittet um Veräußerung „zu einem fairen, der sozialen Aufgabe angemessenen Kaufpreis“.

 

Das Grundstück ist im beiliegenden Entwurfsplan gekennzeichnet (hier in zwei Grundstücken à ca. 817 und 676 m²). Außerdem sind die Bauzeichnungen des Objektes in Dinklage als Beispiel beigefügt. Eine konkrete Zeichnung für die in Lohne favorisierten Grundstücke liegt noch nicht vor.

 

Die Kaufpreiskalkulation für das Baugebiet Nr. 146 B ist noch nicht abgeschlossen. Die Vergabe der Wohnbaugrundstücke für die Einzelhausbebauung im letzten Abschnitt des Baugebietes Nr. 146 A (Pariser Straße) erfolgte zum Preis von 79,00 EUR/m². Die Kaufpreise im Baugebiet Nr. 150 – An den Schanzen liegen bei aktuell 85,00 bzw. 95,00 EUR/m² für Einfamilienhäuser und 100,00 EUR/m² für den sozialverträglichen Mietwohnungsbau; alle Kaufpreise jeweils zzgl. Vermessungskosten und Erschließungsbeiträgen.

 

Vorausgesetzt, dass die Kalkulation für das neue Baugebiet zu einem ähnlichen Kaufpreis wie im Baugebiet Nr. 146 A führt, könnte das vom Johannesstift gewünschte Areal zu einem Preis von ca. 100,00 EUR/m² zzgl. Vermessung und Erschließung veräußert werden.

 

Beratungsverlauf:

 

Stadtkämmerer Theder erläuterte die Vorlage und verwies auf die bereits erfolgte Beratung im Ausschuss für Jugend, Familie, Senioren und Soziales am 06.02.2018, der sich für die Unterstützung des Projektes ausgesprochen habe.

 

Ein Sprecher der CDU-Fraktion beurteilte die Lage der ausgewählten Grundstücke als gut.

 

Ein Mitglied der SPD-Fraktion betonte, dass es sich bei der Maßnahme um eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe handele. Die Ansiedlung einer Wohngruppe in Lohne habe den Vorteil, dass Lohner Kinder, die dort ggf. untergebracht werden, ihren Wohnort nicht wechseln müssten.