Sitzung: 13.08.2019 Bau-, Verkehrs-, Planungs- und Umweltausschuss
Beschluss: einstimmig beschlossen
Abstimmung: Ja: 13
Vorlage: 61/022/2019
Beschlussvorschlag:
Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 168 „Voßberg“ wird beschlossen.
Dem vorgestellten Plankonzept wird zugestimmt. Die Öffentlichkeit ist über die Planung zu unterrichten und den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Gelegenheit zur Stellungnahme zu geben.
Die Verwaltung erläuterte, dass der angespannte Wohnungsmarkt und zunehmendes Bevölkerungswachstum die Stadt Lohne vor neue Herausforderungen zur Bereitstellung von Wohnraum stelle. Mit einer Nachverdichtungsplanung könne die Neuausweisung entsprechender zusätzlicher Wohnbauflächen am Ortsrand auf unversiegelten Ackerflächen vermindert werden, was dem Grundsatz eines sparsamen und schonenden Umgangs mit Grund und Boden entspricht.
Städtebauliche Verdichtungen sollen jedoch
gebietsbezogen in einer dem Stadtbild und der Stadtstruktur verträglichen Art
und Weise durchgeführt werden, um ungewollte Verdichtungen mit den daraus
resultierenden Nachbarschaftskonflikten und Änderungen des Gebietscharakters
vorzubeugen. Entsprechend soll im Bereich „Voßberg“ eine moderate
Nachverdichtung mit dem Ziel, auf den relativ großen Grundstücken weitere
Gebäude zuzulassen, umgesetzt werden.
Der Geltungsbereich des vorliegenden Bebauungsplanes Nr. 168 wird durch das Neubaugebiet „Westlich der Jägerstraße“ im Norden, der Reinekestraße im Westen, der Jägerstraße im Osten und dem Pirschweg begrenzt. Das betreffende Quartier mit einer Größe von 12,5 ha umfasst eine bestehende Wohnsiedlung, welche vollständig erschlossen ist.
Das
Bauleitplanverfahren wird im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ohne
Umweltbericht durchgeführt. Die gesetzlichen Voraussetzungen liegen
vollumfänglich vor.