Beschlussvorschlag:

 

Dem Entwurf des Neubaus des Famila Marktes auf der Hofstelle Küstermeyer wird grundsätzlich zugestimmt und der weiteren Bauleitplanung zugrunde gelegt.

 

Zu diesem Tagesordnungspunkt begrüßte der Vorsitzende Herrn Matthias Adler von der Bünting AG und Herrn Matthias Knopf vom Büro Beyer, Freitag und Zeh aus Emden.

 

Die Verwaltung erläuterte, dass zur Zeit das Bebauungsplanverfahren durchgeführt werde. Parallel zu dem Aufstellungsverfahren wurde von der Bünting AG ein Entwurf des geplanten Gebäudes entworfen. Dieser Entwurf wurde mit der Verwaltung und dem städtebaulichen Berater Herrn Prof. Dr. Droste abgestimmt.

 

Bürgermeister Gerdesmeyer erläuterte, dass in der heutigen Sitzung die Architektur des Gebäudes vorgestellt werden solle.

 

Anhand einer Präsentation wurde das Vorhaben vorgestellt und erläutert. Herr Adler führte aus, dass der Famila-Markt am neuen Standort neu aufgestellt werden solle um für die Kunden eine zeitgemäße Einkaufsatmosphäre zu schaffen.

 

Herr Knopf stellte die Pläne vor und erläuterte, dass ein Markt mit 4.000 qm Verkaufsfläche entstehen soll. Zusätzlich seien Shops mit 450 qm Verkaufsfläche sowie ein Drogeriemarkt mit 700 qm Verkaufsfläche vorgesehen. Der Drogeriemarkt wurde von zunächst vorgesehenen 1.000 qm Verkaufsfläche auf 700 qm Verkaufsfläche reduziert. Im vorderen Bereich seien großflächige Schaufenster, die von einem Vordach überspannt werden, vorgesehen. Die Höhe des Gebäudes betrage 7,50 Meter. Durch die vorgesehene Staffelung würde diese Höhe jedoch optisch niedriger wirken. Vorgesehen sei weiter die Anlegung von 228 neuen Stellplätzen.

 

Sofern das Bauleitverfahren Anfang 2020 abgeschlossen werden könne, sei vorgesehen, im Anschluss daran den Bauantrag zu stellen. Baubeginn könnte dann das vierte Quartal 2020 sein. Gerechnet werde mit einer Bauzeit von ca. 12 Monaten, so dass der Markt im vierten Quartal 2021, vor Weihnachten, eröffnet werden könne.

 

In der Aussprache wurde auf Nachfrage mitgeteilt, dass für die Anlegung der Stellplätze ca. 24 Bäume gefällt werden müssen.

 

Herr Adler erläuterte auf entsprechende Anfrage, dass eine OG-Nutzung (Wohnen oder Gewerbe) nicht vorgesehen sei. Zum einen seien dafür weitere Stellplätze erforderlich, zum anderen seien die von dem Markt ausgehenden Immissionen, z. B. An- und Ablieferung in den Abend- und Nachtstunden, unverträglich mit einer Wohnnutzung.

 

Zur Größe der Verkaufsfläche führte Herr Adler aus, dass die geplanten 4.000 qm für einen Famila-Markt mehr die untere Flächengröße sei, um den Markt zeitgemäß präsentieren zu können.

 

Zum Bau eines Parkhauses zur Schaffung von Parkplätzen für On Top Lagen im OG wurde ausgeführt, dass bei anderen Märkten die On Top Lagen zurückgebaut würden und zudem die Erfahrung gezeigt habe, dass Parkhäuser im Bereich von Märkten kaum angenommen würden.

 

 

Im Anschluss an die Diskussion wies der Ausschussvorsitzende das Publikum darauf hin, dass Aufzeichnungen der Sitzung nicht zulässig seien.