Beschlussvorschlag:

 

Die Stadt Lohne veräußert das Flurstück 490/4 der Flur 25 zu einem Kaufpreis in Höhe von 121.331,90 € (143,25 €/m²) an den jetzigen Erbbauberechtigten.

Sachverhalt:

 

Die bisherige Erbbauberechtigte des städtischen Grundstücks Corveystraße 25 hat die aufstehende Immobilie am 06.06.2018 verkauft. Der Erwerber hat gleichzeitig alle Rechte und Pflichten des bestehenden Erbbaurechtsvertrages mit der Stadt Lohne übernommen. Nun möchte der neue Erbbauberechtigte das Erbbaugrundstück (Flurstück 460/4 der Flur 25 zur Größe 847 m²) erwerben.

 

Für den Abschluss des Erbbaurechtsvertrages wurde seinerzeit ein Wert von 70 DM/m² (35,80 €/m²) für den Grund und Boden zugrunde gelegt. Der aktuelle Grundstückswert beträgt nach der Bodenrichtwertkarte 165,00 €/m² (voll erschlossen). In Anwendung der bisherigen Praxis bei Veräußerung von Erbbaugrundstücken wird nach Abzug des Beitragsanteils von 9,94 €/m² ein Nachlass von 10 % für Verträge, die zwischen 2 – 4 Jahren alt sind, gewährt (max. 10.000,00 €), so dass sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 121.331,90 € ergibt. Der Erbbauberechtigte ist bereit, diesen Preis zu akzeptieren.

 

Ein Lageplan ist der Vorlage als Anlage beigefügt.