Beschlussempfehlung:

 

Der Einrichtung eines Lohner Spälhuses wird im Grundsatz zugestimmt. Die Verwaltung beauftragt einen Planer mit der Erstellung eines Grobkonzeptes.

Sachverhalt:

 

Die Stadt Lohne hat im Frühjahr 2021 den Leerstand Rießelmann in der Marktstraße 5-7 erworben. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Heizung und Elektrik müssen ebenso wie der Fußboden und die Decke saniert werden. Zudem ist der Zuschnitt nicht mehr marktgerecht und das Gebäude nicht barrierefrei. Gleichzeitig verändern sich Innenstädte deutschlandweit: Die Handelsfunktion nimmt ab und muss ersetzt werden durch alternative Nutzungen. Resiliente und damit zukunftsfähige Innenstädte zeichnen sich durch einen breiten Nutzungsmix aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Handwerk, sozialen Dienstleistungen, öffentlichen und kulturellen Nutzungen, hybriden Formaten etc. aus. Die Stadt Lohne trägt dieser Entwicklung Rechnung, indem sie kulturelle, soziale und öffentliche Nutzungen in der Innenstadt ansiedelt bzw. deren Ansiedlungen unterstützt (Bsp. Kleines Kaufhaus mit Fachmarkt, Haus der Begegnungen, Kleinkunstbühne).

 

Für das Haus Rießelmann ist die Einrichtung eines Indoor-Spielplatzes mit dem Arbeitstitel Lohner Spälhus geplant. Zielgruppe sind Familien mit Kindern von 2-10 Jahren, aber auch Tagespflegepersonen, Kitas und Grundschulen (für Ausflüge). Sie finden in dem Gebäude zahlreiche Spielmöglichkeiten und Bewegungsangebote für ihre Kinder. Eingerichtet werden soll auch ein kleiner Picknickbereich, in dem die Familien verschnaufen und eine Essens- und Trinkpause einlegen können. Eine entsprechende Präsentation wurde den Ratsmitgliedern bereits vorab zur Vorbereitung zugesandt.

 

Im ersten Schritt soll nun ein Planer beauftragt werden, ein Grobkonzept samt Kostenschätzung zu erstellen. In die Finanzierung sollen nach Möglichkeit auch Fördermittel des Landes Niedersachsen einfließen: Die Stadt Lohne hat sich für eine Förderung über das Sofortprogramm Perspektive Innenstadt! (React EU) beworben. Eine Entscheidung über Aufnahme in das Programm trifft das Niedersächsische Ministerium für Bundes- und Europaangelegenheiten und Regionale Entwicklung bis zum 15. September 2021. Sollte die Stadt Lohne gefördert werden, steht ihr ein Budget von 650.000 Euro für Maßnahmen in der Innenstadt zur Verfügung. Aus diesem Topf könnte auch das Lohner Spälhus mitfinanziert werden (Förderquote 90%).

 

Beratungsverlauf:

 

Frau Nußwaldt erläuterte die Beratungsvorlage und zeigte in einer Präsentation Aufnahmen des Objektes sowie Beispiele für mögliche Einrichtungen. Sie teilte mit, dass zwischenzeitlich ein Förderbescheid über 755.000 € für Maßnahmen in der Innenstadt im Rahmen des Programms Perspektive Innenstadt! eingetroffen sei. Inklusive Eigenmittel stehen somit 838.888,88 € für Maßnahmen im Projektgebiet Innenstadt zur Verfügung. Im nächsten Schritt müssen nun Maßnahmen benannt werden. Nach Ansicht der Ausschussmitglieder sollte nach Möglichkeit eine KfW-Förderung mit einbezogen und das zu erstellende Konzept zudem zweiteilig - für Gebäude und Einrichtung - erstellt werden.