Beschlussvorschlag:

 

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 145 B für den Bereich Fladderweg wird beschlossen.

Die Verwaltung erläuterte, dass zur Ansiedlung eines Gewerbeparks nördlich der Dinklager Straße im Bereich Fladderweg im Jahre 2003 mit dem Bebauungsplan Nr. 72 bereits mehr als 6 ha gewerbliche Fläche ausgewiesen wurden. Die Nachfrage nach gewerblichen Baugrundstücken in der Stadt Lohne macht eine Weiterentwicklung dieses Gewerbegebietes in nördlicher Richtung erforderlich.

 

Hierfür stehen zwischen Fladderweg und der Straße Zum Lerchental eine landwirtschaftlich und eine als Wald genutzte Fläche zur Verfügung. Die Waldfläche am Fladderweg soll jedoch nur teilweise in Anspruch genommen werden; der entsprechende Ausgleich erfolgt im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens. Eine Änderung des Flächennutzungsplanes ist nicht erforderlich, da sowohl die landwirtschaftliche als auch die Waldfläche bereits im FNP ’80 als gewerbliche Bauflächen dargestellt sind.

 

Die Verwaltung empfiehlt daher, zur Sicherung weiterer Gewerbeflächen im Bereich Fladderweg den Bebauungsplan Nr. 145 B aufzustellen. Eine Änderung des Flächennutzungsplanes ist nicht erforderlich.

 

In der Aussprache wurde von einem Ausschussmitglied ausgeführt, dass der Ausgleich einer Waldfläche problematisch sei.

 

Von einem anderen Ausschussmitglied wurde in diesem Zusammenhang auf die Wertigkeit der durch die Flächenagentur geschaffenen Ausgleichsflächen hingewiesen.