Beschlussempfehlung:

 

Für sechs stadteigene Wohnbaugrundstücke im vierten Bauabschnitt des Baugebietes „Ehrendorf – Nördlich Lindenweg“ – Bebauungsplan Nr. 138 wird ein Kaufpreis in Höhe von 75,00 €/m² zuzüglich Erschließungsbeiträge und Abwasseranschlusskosten sowie Vermessungskosten festgelegt. Für die verbleibenden sechs Grundstücke soll der Kaufpreis erst vor Beginn der Vermarktung Ende 2022 festgelegt werden.

Sachverhalt:

 

Die Stadt Lohne wird in Kürze mit der Erschließung des vierten und letzten Bauabschnitts im Baugebiet „Nördlich Lindenweg“ in Kroge/Ehrendorf beginnen, so dass weitere 12 Baugrundstücke zur Verfügung stehen. Um eine maßvolle Entwicklung in den Bauernschaften zu gewährleisten, ist beabsichtigt, zum Jahresende hin zunächst sechs Bauplätze anzubieten. Die verbleibenden Baugrundstücke werden dann Anfang 2023 vermarktet. Zuletzt wurde im Jahr 2018 der Kaufpreis für die Bauplätze im dritten Bauabschnitt auf 64,00 EUR/m² festgelegt. Die letzten Grundstücke in dem Abschnitt wurden Mitte 2021 veräußert. Unter Berücksichtigung der aktuellen Preisentwicklung auf dem Grundstücksmarkt und aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage wird verwaltungsseitig eine moderate Kaufpreisanpassung auf 69,00 €/m² empfohlen.

 

Beratungsverlauf:

 

Nachdem verwaltungsseitig die Entwicklung der Kaufpreise in dem dortigen Baugebiet anhand einer Übersichtskarte dargestellt wurde sprachen sich mehrere Ausschussmitglieder dafür aus, den künftigen Kaufpreis mit Verweis auf den Bodenrichtwert in Höhe von aktuell 95 €/m² noch höher festzulegen. Außerdem solle der Kaufpreis für die weiteren sechs Grundstücke erst im Herbst 2021 festgelegt werden. Der Ausschussvorsitzende fasste die Beschlussempfehlung wie folgt zusammen: