Beschlussempfehlung:

 

Dem vorgestellten Einzelhandelskonzept für die Stadt Lohne wird zugestimmt.

 

 

Für diesen Tagesordnungspunkt übernahm der Vorsitzende des Ausschusses für Finanzen, Wirtschaftsförderung und Soziales Herr Haskamp den Vorsitz. Er eröffnete die Sitzung und begrüßte die Anwesenden und als Gast zu TOP 1 Herrn Schramm von der Unternehmensberatung BBE aus Hamburg.

 

Bevor das Einzelhandelskonzept vorgestellt wurde, wies Bürgermeister Niesel in einer kleinen Einführung darauf hin, dass seit Fertigstellung des Einzelhandelskonzeptes im April 2002 es in der Einzelhandelsstruktur der Stadt Lohne erhebliche Veränderungen gegeben habe. Durch die Eröffnung des EDEKA-Centers mit diversen Fachmärkten ist es zu einer Orientierung des Geschäftszentrums auf den westlichen Innenstadtbereich gekommen. Diese „Westentwicklung“ setzt sich durch den Bau des Leffers-Textilmarktes am westlichen Ende der Bahnhofstraße weiter fort.

 

Es ist daher erforderlich, die aktuelle Situation des Einzelhandels in Lohne zu untersuchen und darauf aufbauend die Konsequenzen bzw. Chancen für den Einzelhandel in Lohne unter besonderer Berücksichtigung der jetzt zur Verfügung stehenden Fläche Schlarmann aufzuzeigen. Ziel des Konzeptes ist es, ein bau- und planungsrechtliches Steuerungsmodell für Lohne zu entwickeln, das die Grundlage für die zukünftige Entwicklung des örtlichen Einzelhandels bildet. Dabei wird angestrebt, für die Fläche Schlarmann möglichst zügig  geeignete Investoren zu finden, um die Ideen zeitnah umzusetzen.

 

Bürgermeister Niesel wies darauf hin, dass zu dieser Thematik noch eine Bürgerversammlung stattfinden wird.

 

Anhand einer Präsentation stellte Herr Schramm die einzelnen Bestandteile des Einzelhandelskonzeptes bestehend aus

 

Markt- und Standortanalyse

- Rahmenbedingungen

- Angebotsanalyse

- Nachfrageanalyse

- Bewertung

 

Konzept und Empfehlungen

- Zentren- und Standortkonzept

- Nutzung Potenzialflächen

- Verkaufsflächenentwicklung

- Planungsrechtliche Absicherung

 

ausführlich im Detail vor.

 

Das Einzelhandelskonzept ist im Ratsinformationssystem abrufbar.

 

In der Aussprache wurde von Herrn Schramm auf verschiedene Anfragen erläutert, dass vor allem jüngere Menschen eher an einem erlebnisorientierten Einkauf interessiert seien. Das örtlich vorhandene Angebot wird dabei vielfach nicht als solches wahrgenommen. Für Lohne wäre es auf jeden Fall wünschenswert, das Angebot z. B. im Bereich Schuhe und Bekleidung weiter zu entwickeln. Allgemein sei zu sagen, dass das Potenzial in Lohne vorhanden ist. Vor allem die jetzt erworbene Fläche Schlarmann biete sich dafür geradezu an. Auch die seinerzeit getroffene Entscheidung auf Einrichtung einer Fußgängerzone sei richtig gewesen.  Wichtig sei es vor allem, so Herr Schramm auf entsprechende Anfrage, die Bebauungspläne in den entsprechenden Bereichen zu überarbeiten um eine planungsrechtliche Absicherung zu erreichen.