Beschlussvorschlag:

 

Die Verwaltung wird beauftragt, mit entsprechenden Investoren Kontakt aufzunehmen zwecks Bebauung und Verkauf der Fläche Schlarmann auf Basis des Konzeptes von Herrn Architekt Breidenbend.

 

 

 

Zu diesem TOP übernahm Herr Taphorn als Vorsitzender des Bauausschusses den Vorsitz und begrüßte als Gast Herrn Architekt Breidenbend.

 

Herr Breidenbend erläuterte anhand einer Präsentation eine mögliche Bebauung der Fläche Schlarmann.  Vorgesehen ist eine zweigeschossige, in Abschnitten dreigeschossige Bebauung über einer Tiefgarage mit zwei Ebenen. Die beiden Parkebenen weisen zusammen 111 Parkplätze auf. Die Erschließung erfolgt durch eine Untertunnelung der Vogtstraße. Die Einfahrt in das Parkdeck soll von der OLB kommend südlich der Vogtstraße erfolgen, die Ausfahrt in die Vogtstraße Richtung Rathaus.

 

Im Erdgeschoss sind etwa 1.560 qm Verkaufsfläche aufgeteilt auf 3 Flächen möglich. Die Eingänge in der Gebäudemitte werden durch Lichtbänder und durch Lichträume belichtet und gestaltet. Im Nordwesten befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 120 qm und im Osten Richtung Schulstraße eine Verkaufsfläche von 465 qm. Das Gebäude wird nach Süden Richtung Vogtstraße begrenzt und eingegrünt durch großkronige Laubbäume und beinhaltet zum Süden eine Verkaufsfläche von 980 qm.

 

Das erste Obergeschoss beinhaltet auch einen Lichtraum durch das vorhandene Lichtband im Westen des Gebäudes und weiterhin Oberlichter in der Passagenmitte. Im Nordwesten befindet sich eine Verkaufsfläche in einer Größenordnung von ca. 525 qm. Der südliche Gebäudekomplex beinhaltet im 1. OG eine Verkaufsfläche von 980 qm.

 

Das zweite Obergeschoss, was sich von der Marktstraße als eine Art Sockelgeschoss bis zu den Aufgängen in der Mitte des Gebäudekomplexes erstreckt und eine Größe von ca. 1.000 qm beinhaltet, ist eine Fläche die variabel genutzt werden könnte.

 

Weiter erläuterte Herr Breidenbend die verschiedenen Schnitte und Ansichten des Gebäudes. Besonders betonte er dabei, dass diese Ansichten so nicht sein müssen. Es handele sich hier vielmehr um Gedanken, nicht um eine endgültige Lösung. Letztendlich ergeben sich die endgültigen Ansichten aus der konkreten Nutzung.

 

In der Aussprache erläuterte Herr Breidenbend auf entsprechende Anfrage, dass es wünschenswert sei, die umliegenden Gebäude in eine entsprechende Bebauungsplanänderung mit einzubeziehen.

 

Von einem Ausschussmitglied wurde angeregt, zunächst lediglich über den Bebauungsplan abzustimmen aber noch nicht über den Verkauf des Grundstücks.

 

Bürgermeister Niesel erläuterte hierzu, dass mit dem heutigen Beschluss ein Signal gesetzt werden soll mit dem Ziel, mit möglichen Investoren Kontakt aufzunehmen und die Fläche anzubieten.

 

Von einem Ausschussmitglied wurde daraufhin vorgeschlagen, den Beschluss wie folgt zu fassen:

Die Verwaltung wird beauftragt mit entsprechenden Investoren Kontakt aufzunehmen zwecks Bebauung und Verkauf der Fläche Schlarmann auf Basis des Konzeptes von Herrn Architekt Breidenbend.