Beschlussvorschlag:

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Lohne stimmt dem vorgestellten Plankonzept für den Bebauungsplan Nr. 14 – 2. Änderung für den Eckbereich Josefstraße/Bergweg zu.

Die Öffentlichkeit ist über die Planung zu unterrichten und den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Gelegenheit zur Stellungnahme zu geben.

Die Planung wurde von der Verwaltung anhand einer Präsentation vorgestellt und erläutert.

Der Verwaltungsausschuss hat für den Eckbereich Josefstraße/Bergweg die Änderung des bisherigen Bebauungsplanes beschlossen. Der bisherige Bebauungsplan weist dieses Grundstück als Gewerbegebiet aus, so dass auch die Erweiterung des vorhandenen Textilhauses um das Sortiment Schuhmode zulässig wäre.

Das Einzelhandelskonzept hat jedoch festgestellt, dass dieser Standort sich nach dem Zentrenkonzept nicht für die Ansiedlung innenstadtrelevanter Sortimente eignet. Das freie Ansiedlungspotential sollte zur Entwicklung des zentralen Versorgungsbereiches genutzt werden. Der Gutachter empfiehlt, durch entsprechende Änderung des Bebauungsplanes darauf hinzuwirken, dass eine Vergrößerung der aktuellen innenstadtrelevanten Verkaufsfläche am Standort verhindert wird. Mit dem vorliegenden Planentwurf soll die Empfehlung des Einzelhandelskonzeptes umgesetzt werden.

In der Aussprache wurde von mehreren Ausschussmitgliedern die Auffassung vertreten, das dass Einzelhandelskonzept als Grundlage und Leitlinie für die weitere Entwicklung in Lohne dient. Aus diesem Grunde sollte durch eine entsprechende Bauleitplanung sicher gestellt werden, dass innenstadtrelevante Sortimente im zentralen Versorgungsbereich der Innenstadt bleiben.