Beschlussvorschlag:

 

Das Einvernehmen zur Bauvoranfrage über die Erweiterung des Edeka-Neukauf-Markt, Brägeler Straße 57 wird erteilt.

Anhand von Lageplänen stellte die Verwaltung das Vorhaben vor und erläuterte, dass auf dem Grundstück Brägeler Straße 57/Ecke Bergweg beantragt wird, den Edeka-Neukauf-Markt zu erweitern.

 

Der bestehende Edeka-Neukauf-Markt weist eine Verkaufsfläche von ca. 1.300 qm auf. Geplant ist diese um 422 qm auf insgesamt 1.722 qm Verkaufsfläche zu erweitern. Die geplante Vergrößerung des Edeka-Neukauf-Marktes reagiert auf veränderte Wettbewerbsanforderungen und die gesunkene Standortzentralität nach Schließung des Getränkemarktes.

 

Über die Zulässigkeit der Betriebserweiterung des Edeka-Neukauf-Marktes liegt eine Stellungnahme der BBE Handelsberatung GmbH vor. In dem Gutachten wird bestätigt, dass die Vergrößerung des Edeka-Neukauf-Marktes notwendig und vertretbar ist. Es sind keine schädlichen Auswirkungen auf die zentralen Versorgungsbereiche der Stadt Lohne und der Umlandgemeinden zu erwarten.

 

Der Landkreis Vechta hat die Stellungnahme der BBE vorliegen und wird der Bauvoranfrage zustimmen.

 

Der Neukauf-Markt liegt in einem unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB) und ist im Flächennutzungsplan der Stadt Lohne als gemischte Baufläche ausgewiesen.